“中和•山水兴城”是兰州中和房地产开发有限公司在黄河北岸开发的一处稀缺亲水楼盘。它坐落于甘肃省内唯一的国家级经济技术开发区——安宁新城区中心地带营门滩核心片区,距新城区中心广场、世纪大道不足百米,西面毗邻甘肃农业大学,北接银滩路安居小区,东面为574号规划内路,与雁京罗马花园隔路相望。
“中和•山水兴城”工程八幢楼均为剪力墙结构,抗震设防烈度为8度。监理单位根据该项目特点制定了详细的监理规划和监理实施细则,坚持设计审核与施工监理并举、旁站监理与巡视检查结合,对项目实施科学化、规范化、制度化的监督管理。在每一分项工程开工之前,监理人员都认真熟悉图纸,吃透设计意图,以便对施工现场及各个施工环节进行严格的控制。
本工程按照建筑节能标准进行了客、卧、厨、餐、卫五明设计与节能设计,监理人员对包括墙体保温材料、门窗、采暖系统、照明等在内的节能施工方案进行审查,并对施工环节全程检查,确保工程质量符合设计要求和国家质量验收标准。
在主体装修阶段,监理人员针对不同的主控点分别采取相应的监理措施。比如,对于内外墙抹灰工程,监理人员认真审核施工单位上报的内外墙抹灰施工方案,并在施工过程中严格控制质量,重点要求粘接牢固,无开裂、空鼓和脱落,平整度、垂直度、阴阳角方正要符合要求,外墙线条要横平竖直、宽窄一致,加强易裂缝部位的重点防范措施,并注意保证措施的可靠性、可操作性和经济适用性。
对于厨房、卫生间楼地面的施工,从一开始监理人员就严把材料入场关,对进场材料的出厂合格证、性能检测报告进行检查,实行见证取样,送检合格后才投入使用。施工过程中,监理人员要求施工单位严格按照设计要求对地面进行找坡。防水按图纸设计计算出地漏、地板砖最高点及楼地面各层做法的标高,以500mm标高墨线为准,严格控制各层施工标高。地漏安装过程中,监理人员积极协调土建单位与安装单位密切配合,保证地漏安装高度与楼地面面层的最低点保持平齐,填充层和防水(潮)层使用的主要原材料符合设计要求,墙体、地漏、管道门口处结合严密,无渗漏。
对于电气安装工程,监理人员重点对保护接地(接零)系统、电线管以及墙与箱、盒连接处的跨接地线等进行控制,确保接地良好,跨接地线牢固无遗漏,线管管口光滑、护口齐全、连接紧密,防腐涂漆均匀完整。
总之,一切的监理工作围绕工程质量展开。监理人员通过专业化、细节化的标准管理,力求为广大购房者奉献精品工程。